【/s2/】房地產(chǎn)公司注冊(cè):【/h/】如何注冊(cè)房地產(chǎn)公司？如何注冊(cè)房地產(chǎn)公司一般要求...
目前房地產(chǎn)作為國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè) ，推動(dòng)著國(guó)家的發(fā)展，給人民帶來(lái)了更大的利益和提供了更多的就業(yè)崗位，很多企業(yè)和個(gè)人也投入到房地產(chǎn)開發(fā)的行列，那么注冊(cè)一家房地產(chǎn)開發(fā)公司需要哪些條件以及多少的資金？下面由華律網(wǎng)小編為大家整理的關(guān)于這方面的...展開全部【/s2/】房地產(chǎn)公司注冊(cè):【/h/】房地產(chǎn)公司注冊(cè)有哪些要求？愛問(wèn)知識(shí)人
選擇公1司的形式： 普通的有限責(zé)任公1司，最低注冊(cè)資金3萬(wàn)元，需要2個(gè)（或以上）股東， 從06年1月起新的公1司法規(guī)定，允許1個(gè)股東注冊(cè)有限責(zé)任公1司，這種特殊的有限責(zé)任公1司又稱“一人有限公1司”（但公1司名稱中不會(huì)有“一人”字樣，執(zhí)照上會(huì)注...展開全部房地產(chǎn)公司注冊(cè): 房地產(chǎn)公司注冊(cè)條件
房地產(chǎn)公司成立的條件一共有四個(gè)方面：1、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；2、有不少于十五平方米的固定服務(wù)場(chǎng)所；3、注冊(cè)資金不少于三十萬(wàn)元，僅從事咨詢業(yè)務(wù)的，注冊(cè)資金不少于十萬(wàn)元；4、有房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)職業(yè)資格證書的人員不少于三人，其中從事房...其他回答:工商局要求房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)元。先辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，再辦理資質(zhì)審批?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定:第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)等資質(zhì)認(rèn)定。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書(以下簡(jiǎn)稱資質(zhì)證書)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)企業(yè)情況分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和四級(jí)。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)條件如下:(1)一級(jí)資質(zhì):1。注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元人民幣；2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；3.近3年內(nèi)完成住房建筑面積30萬(wàn)平方米以上，或完成相當(dāng)于房地產(chǎn)開發(fā)投資的金額；4.建筑工程質(zhì)量合格率連續(xù)五年達(dá)到100%；5.上一年度住房建筑面積在15萬(wàn)平方米以上，或者完成相當(dāng)于房地產(chǎn)開發(fā)投資的；6.具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于40人，其中具有中級(jí)職稱的經(jīng)理人不少于20人，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；8.有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；9.未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。(2)二級(jí)資質(zhì):1。注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元人民幣；2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；3.近三年建筑面積已完成15萬(wàn)平方米以上，或累計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)投資相當(dāng)于此；4.連續(xù)三年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%；5.去年住房建筑面積10萬(wàn)平方米以上，或相當(dāng)于房地產(chǎn)開發(fā)投資完成；6.具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于20人，其中具有中級(jí)職稱的經(jīng)理人不少于10人，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)師不少于3人；7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；8.有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；9.未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。(3)三級(jí)資質(zhì):1。注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元人民幣；2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；3.房屋總建筑面積在5萬(wàn)平方米以上，或者房地產(chǎn)開發(fā)總投資相當(dāng)于此；4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%；5.具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于10人，其中具有中級(jí)職稱的經(jīng)理人不少于5人，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)師不少于2人；6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；7.有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；8.未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。(4)四級(jí)資質(zhì):1。注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元人民幣；2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；3.建設(shè)工程竣工合格率100%；4.具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)職稱的專業(yè)管理人員不少于5人，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)初級(jí)以上職稱并配備專業(yè)統(tǒng)計(jì)員；6.商品房銷售實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；7.未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。第六條新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案: (一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；(二)企業(yè)章程；(三)驗(yàn)資證明。(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。房地產(chǎn)開發(fā)部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)，向符合條件的企業(yè)頒發(fā)《臨時(shí)資質(zhì)證書》。臨時(shí)資格證書的有效期為1年。房地產(chǎn)開發(fā)部門可以根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《臨時(shí)資質(zhì)證書》的有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。自領(lǐng)取臨時(shí)資質(zhì)證書之日起1年內(nèi)沒(méi)有開發(fā)項(xiàng)目的，臨時(shí)資質(zhì)證書有效期不予延長(zhǎng)。第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在臨時(shí)資質(zhì)證書有效期屆滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)核準(zhǔn)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。第八條申請(qǐng)《臨時(shí)資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。第九條臨時(shí)聘用或兼職的管理技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理技術(shù)人員總數(shù)。第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)頒發(fā)資質(zhì)等級(jí)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件: (一)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(原件及復(fù)印件)；(三)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告；(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書；(五)開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)證明材料；(六)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用手冊(cè)》實(shí)施報(bào)告；(七)其他相關(guān)文件和證明。
房地產(chǎn)公司注冊(cè): 房地產(chǎn)之友，如何注冊(cè)房地產(chǎn)公司，求知識(shí)人
首先要去工商局注冊(cè)一個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表及注冊(cè)資金及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，這個(gè)需要驗(yàn)資證明（要找會(huì)計(jì)師事條所）；之后要去建委申請(qǐng)注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司的資料，一式三份，另需要準(zhǔn)備三份申請(qǐng)房地產(chǎn)暫定資的材料，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、出資協(xié)議、公司章程、...展開全部其他回答:看這個(gè)網(wǎng)站，注冊(cè)有詳細(xì)要求。
【/s2/】房地產(chǎn)公司注冊(cè):房地產(chǎn)開發(fā)公司的注冊(cè)條件是什么？
成立房地產(chǎn)公司有四個(gè)條件:
1、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；
2、有不少于十五平方米的固定服務(wù)場(chǎng)所；
3、注冊(cè)資本不低于三十萬(wàn)元人民幣，只從事咨詢業(yè)務(wù)，注冊(cè)資本不低于十萬(wàn)元人民幣；
4.具有相應(yīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)專業(yè)資格證書的人員不得少于三人，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，還應(yīng)當(dāng)持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書》。
【/s2/】房地產(chǎn)公司注冊(cè):成立房地產(chǎn)公司需要多少錢？需要什么手續(xù)？
成立房地產(chǎn)公司需要注冊(cè)資金1000萬(wàn)元以上！然后是需要批準(zhǔn)的資格:
開發(fā)企業(yè)必須滿足以下所有條件:
(一)自有流動(dòng)資金1億元以上(含100萬(wàn)元)；
(2)固定員工人數(shù)100人以上(含100人)；
(3)具有專業(yè)技術(shù)職稱的技術(shù)人員50人以上(含50人)；
(四)高級(jí)工程師以上職稱的總工程師、經(jīng)濟(jì)師以上職稱的總經(jīng)濟(jì)師、會(huì)計(jì)師以上職稱的總會(huì)計(jì)師、相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人；
(五)具有五年以上綜合開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；
(六)獨(dú)立承擔(dān)建筑面積30萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或建筑面積10萬(wàn)平方米以上的3個(gè)住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)任務(wù)，并完成交付使用。連續(xù)四年建筑合格率達(dá)到100%，無(wú)重大事故記錄。
4.二次開發(fā)必須滿足以下所有條件:
(1)自有流動(dòng)資金500萬(wàn)元以上(含500萬(wàn)元)；
(2)固定員工人數(shù)60人以上(含60人)；
(3)具有專業(yè)技術(shù)職稱的技術(shù)人員24人以上(含24人)；
(四)工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上相應(yīng)專業(yè)職稱，配備助理統(tǒng)計(jì)員以上職稱的專職統(tǒng)計(jì)員；
(五)具有三年以上綜合開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；
(六)獨(dú)立承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或建筑面積4萬(wàn)平方米以上的三個(gè)居住組團(tuán)的開發(fā)建設(shè)任務(wù)，并完成交付使用。連續(xù)兩年建筑合格率達(dá)到100%，無(wú)重大事故記錄。
5.三級(jí)開發(fā)公司必須滿足以下所有條件:
(1)自有流動(dòng)資金200萬(wàn)元以上(含200萬(wàn)元)；
(2)固定員工人數(shù)30人以上(含30人)；
(3)有10名以上具有專業(yè)技術(shù)職稱的技術(shù)人員(含10人)；
(四)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑或結(jié)構(gòu)中級(jí)以上職稱，經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有助理經(jīng)濟(jì)師、助理會(huì)計(jì)師以上職稱，配備具有統(tǒng)計(jì)員以上職稱的專職統(tǒng)計(jì)員；
(五)具有兩年以上綜合開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；
(六)獨(dú)立承擔(dān)建筑面積4萬(wàn)平方米以上或者兩個(gè)以上建筑面積2萬(wàn)平方米以上開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。建筑物合格率100%，無(wú)重大事故記錄。
6.四級(jí)開發(fā)公司只允許在人口不足20萬(wàn)的小城市、縣、鎮(zhèn)設(shè)立。必須滿足的最低條件由省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳)和開發(fā)辦根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況確定，范圍如下:
(一)自有流動(dòng)資金50-100萬(wàn)元；
(2)固定員工10 ~ 20人；
(3)有3 ~ 6名具有專業(yè)技術(shù)職稱的技術(shù)人員；
(4)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑或結(jié)構(gòu)專業(yè)助理或中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有助理會(huì)計(jì)師以上職稱。
其實(shí)成立起來(lái)也不是太難，只是更值錢，更貴
境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立程序: (一)市、區(qū)設(shè)立的開發(fā)企業(yè)，應(yīng)向當(dāng)?shù)亟ㄎ暾?qǐng)資質(zhì)審查，填寫《城市綜合開發(fā)公司資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表》一式三份，并報(bào)工商行政管理局進(jìn)行新設(shè)企業(yè)預(yù)登記，審批企業(yè)名稱。市、區(qū)企業(yè)由當(dāng)?shù)亟ㄎ瘜徟?2)市級(jí)縣級(jí)市設(shè)立的開發(fā)企業(yè)向當(dāng)?shù)仨?xiàng)目建設(shè)委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)初審后報(bào)當(dāng)?shù)仨?xiàng)目建設(shè)委員會(huì)批準(zhǔn)，領(lǐng)取省項(xiàng)目建設(shè)委員會(huì)統(tǒng)一印制的《城市建設(shè)綜合開發(fā)技術(shù)資格證書》，并報(bào)省項(xiàng)目建設(shè)委員會(huì)備案。
申報(bào)時(shí)應(yīng)提交以下文件:(1)①根據(jù)《公司法》規(guī)定，應(yīng)起草設(shè)立有限責(zé)任公司或股份有限公司的有關(guān)文件和合同；②法定代表人任職證明；(三)中級(jí)以上技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書和調(diào)動(dòng)或聘任證書；④自有流動(dòng)資金及會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資證明；⑤章程。(2)資格審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到上述資格審查材料之日起30個(gè)工作日內(nèi)決定批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)。
【/s2/】房地產(chǎn)公司注冊(cè):注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司需要什么條件？[/s2/]
根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理辦法》，注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(即房地產(chǎn)中介公司)需要具備以下條件: (一)注冊(cè)資本在20萬(wàn)元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人助理出資；(二)有1名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書》并注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，2名以上取得經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員資格的人員，2名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書》并注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人助理；(3)固定辦公面積50平方米以上。